2360 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 144,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329395992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
93055329395992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 90 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 928 m · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 447 542 $ Poids 48 % |
| 2 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 105 $ Poids 39 % |
| 3 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −48 354 $ · Ajust. âge −52 173 $ | 545 653 $ Poids 21 % |
| 4 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 283 $ Poids 17 % |
| 5 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 635 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +58 220 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 707 873 $ Poids 14 % |
| 6 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 378 627 $ Poids 5 % |
| 7 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 131 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 325 696 $ Poids 2 % |
| 9 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −14 217 $ | 249 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 356 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.