90 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 60,9 m² · constr. 1978 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 111 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329418461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
93055329418461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 46 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 736 m · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 289 580 $ Poids 51 % |
| 2 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 138 $ Poids 32 % |
| 3 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 522 $ Poids 18 % |
| 4 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 259 898 $ Poids 14 % |
| 5 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −615 $ | 150 667 $ Poids 11 % |
| 6 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 673 $ Poids 7 % |
| 7 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −900 $ | 94 486 $ Poids 2 % |
| 8 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 176 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.