95 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
181 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 1 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 54 200 $ -17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329418627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
93055329418627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 39 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 139 m · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 428 $ Poids 66 % |
| 2 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 507 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 592 $ Poids 59 % |
| 3 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 725 m · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 772 $ Poids 49 % |
| 4 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 176 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 527 $ Poids 47 % |
| 5 | , Labrecque 2025-10-20 · 714 m · Vendu 225 000 $ 11,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 46 % |
| 6 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 157 m · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 757 $ Poids 34 % |
| 7 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 29 % |
| 8 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 694 $ Poids 29 % |
| 9 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 305 $ Poids 22 % |
| 10 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 386 $ Poids 22 % |
| 11 | 3060, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 21 % |
| 12 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 584 801 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.