190 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
135 400 $
Chalet · 3 029 $/m² · 44,7 m² · constr. 1956 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 80 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329426898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
93055329426898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 22 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 139 882 $ Poids 12 % |
| 2 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 355 $ Poids 6 % |
| 3 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −12 295 $ | 121 696 $ Poids 4 % |
| 4 | 1905, rue Principale, Labrecque 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (7 440 $/m²) 33,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 267 545 $ Poids 2 % |
| 5 | 2830, Rue Simard, Labrecque 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (2 295 $/m²) 30,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 92 298 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.