200 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
138 500 $
Chalet · 3 044 $/m² · 45,5 m² · constr. 1974 · terrain 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 76 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329426968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
93055329426968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 24 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 152 256 $ Poids 12 % |
| 2 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 142 856 $ Poids 8 % |
| 3 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 131 771 $ Poids 5 % |
| 4 | 1905, rue Principale, Labrecque 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (7 440 $/m²) 33,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 293 021 $ Poids 2 % |
| 5 | 2830, Rue Simard, Labrecque 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (2 295 $/m²) 30,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 93 216 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.