130 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
307 500 $
Autre · 3 160 $/m² · 97,3 m² · constr. 1993 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329427236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
93055329427236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 81 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 277 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 366 525 $ Poids 60 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 398 659 $ Poids 23 % |
| 3 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 535 498 $ Poids 19 % |
| 4 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 214 $ Poids 9 % |
| 5 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 526 $ Poids 8 % |
| 6 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 129 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 343 045 $ Poids 4 % |
| 8 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 534 $ Poids 4 % |
| 9 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 091 $ Poids 1 % |
| 10 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 379 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 967 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.