160 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329427622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
93055329427622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 84 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 302 m · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 369 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 866 m · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 325 506 $ Poids 42 % |
| 3 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 338 515 $ Poids 37 % |
| 4 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 310 $ Poids 23 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 864 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 291 485 $ Poids 23 % |
| 6 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 165 $ Poids 21 % |
| 7 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 424 $ Poids 10 % |
| 8 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 177 201 $ Poids 8 % |
| 9 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 440 $ Poids 4 % |
| 10 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −750 $ | 180 190 $ Poids 4 % |
| 11 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 180 942 $ Poids 1 % |
| 12 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −439 $ | 110 181 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.