210 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 126,1 m² · constr. 1958 · terrain 6 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 821,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329437996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
93055329437996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 90 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 709 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 479 $ Poids 66 % |
| 2 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 399 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 933 $ Poids 40 % |
| 3 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 055 $ Poids 30 % |
| 4 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 304 301 $ Poids 14 % |
| 5 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 591 737 $ Poids 8 % |
| 6 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 194 668 $ Poids 5 % |
| 7 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 440 $ Poids 4 % |
| 8 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 422 $ Poids 4 % |
| 9 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 389 103 $ Poids 4 % |
| 10 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 595 $ Poids 1 % |
| 12 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 263 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.