355 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 147,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 191,4 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 282 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329455546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
93055329455546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 89 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 978 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 263 073 $ Poids 58 % |
| 2 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 137 $ Poids 40 % |
| 3 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 383 $ Poids 21 % |
| 4 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −43 358 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 541 442 $ Poids 18 % |
| 5 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 438 920 $ Poids 16 % |
| 6 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 328 883 $ Poids 6 % |
| 7 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +64 465 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 663 769 $ Poids 6 % |
| 8 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −13 082 $ | 131 964 $ Poids 3 % |
| 9 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 122 018 $ Poids 2 % |
| 10 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 153 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 239 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.