410 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 77,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 208 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329474128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
93055329474128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 84 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 815 m · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 382 927 $ Poids 71 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 899 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 352 006 $ Poids 49 % |
| 3 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 973 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 711 $ Poids 36 % |
| 4 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 371 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 300 484 $ Poids 35 % |
| 5 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 824 $ Poids 33 % |
| 6 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 477 $ Poids 32 % |
| 7 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 176 925 $ Poids 20 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 357 $ Poids 5 % |
| 9 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 111 074 $ Poids 2 % |
| 10 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 185 421 $ Poids 2 % |
| 11 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 113 515 $ Poids 1 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.