610 Plateau VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 84 m² · constr. 1965 · terrain 1 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 132 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329482803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
93055329482803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 69 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 673 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 325 943 $ Poids 59 % |
| 2 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 940 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 761 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −25 462 $ | 356 851 $ Poids 50 % |
| 4 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 735 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 987 $ Poids 32 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 82 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 838 $ Poids 29 % |
| 6 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 171 764 $ Poids 24 % |
| 7 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 316 076 $ Poids 17 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 898 $ Poids 6 % |
| 9 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 389 $ Poids 2 % |
| 10 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 106 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 154 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 174 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.