560 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 133,9 m² · constr. 1999 · terrain 6 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 836,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 316 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329483721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
93055329483721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 93 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 281 805 $ Poids 42 % |
| 2 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 336 $ Poids 26 % |
| 3 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 699 236 $ Poids 14 % |
| 4 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 374 732 $ Poids 13 % |
| 5 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 321 413 $ Poids 5 % |
| 6 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 130 116 $ Poids 4 % |
| 7 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 621 $ Poids 2 % |
| 8 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −10 433 $ | 121 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.