520 Chemin ANSE · Labrecque
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 86,6 m² · constr. 1984 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 130 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329484245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
93055329484245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 73 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 922 m · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 394 881 $ Poids 53 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 877 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 362 342 $ Poids 49 % |
| 3 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 221 $ Poids 48 % |
| 4 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 295 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 309 754 $ Poids 25 % |
| 5 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 944 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 217 $ Poids 24 % |
| 6 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 186 069 $ Poids 17 % |
| 7 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 325 934 $ Poids 6 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 020 $ Poids 5 % |
| 9 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 175 620 $ Poids 2 % |
| 10 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 171 477 $ Poids 1 % |
| 11 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 116 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 192 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.