470 Chemin ANSE · Labrecque
Valeur estimée
274 000 $
Chalet · 3 024 $/m² · 90,6 m² · constr. 1981 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329484271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
93055329484271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 71 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 699 $ Poids 49 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 844 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 365 481 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 938 m · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 398 675 $ Poids 44 % |
| 4 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 974 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 333 385 $ Poids 31 % |
| 5 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 190 044 $ Poids 14 % |
| 6 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 332 331 $ Poids 9 % |
| 7 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 438 $ Poids 5 % |
| 8 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 176 419 $ Poids 3 % |
| 9 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +600 $ | 118 021 $ Poids 2 % |
| 10 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 172 687 $ Poids 1 % |
| 11 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +2 197 $ | 117 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.