510 Chemin ANSE · Labrecque
Valeur estimée
302 000 $
Chalet · 3 374 $/m² · 89,5 m² · constr. 1985 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 153 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329484765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
93055329484765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 80 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 543 $ Poids 49 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 883 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 369 824 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 962 m · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 403 021 $ Poids 45 % |
| 4 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1000 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 338 690 $ Poids 28 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 282 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 315 767 $ Poids 21 % |
| 6 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 188 951 $ Poids 15 % |
| 7 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 330 571 $ Poids 8 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 848 $ Poids 5 % |
| 9 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 581 $ Poids 2 % |
| 10 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 801 $ Poids 2 % |
| 11 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 174 815 $ Poids 1 % |
| 12 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +3 954 $ | 119 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.