640 Plateau VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 78,1 m² · constr. 1961 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 130 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329491109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
93055329491109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 75 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 638 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 307 496 $ Poids 60 % |
| 2 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 336 952 $ Poids 54 % |
| 3 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 888 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 832 $ Poids 47 % |
| 4 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 697 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 119 $ Poids 43 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 31 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 046 $ Poids 36 % |
| 6 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 970 $ Poids 31 % |
| 7 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 792 $ Poids 21 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 005 $ Poids 5 % |
| 9 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 98 968 $ Poids 1 % |
| 10 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 165 205 $ Poids 1 % |
| 11 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −6 591 $ | 101 632 $ Poids 1 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 165 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.