630 Plateau VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 94,5 m² · constr. 1975 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329492010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
93055329492010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 89 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 903 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 889 $ Poids 56 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 648 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 363 498 $ Poids 45 % |
| 3 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 502 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 397 156 $ Poids 30 % |
| 5 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 338 568 $ Poids 14 % |
| 6 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 621 $ Poids 5 % |
| 7 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 116 621 $ Poids 3 % |
| 8 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 892 $ Poids 2 % |
| 9 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 309 $ Poids 2 % |
| 10 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 171 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 192 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 344 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.