2600 Rang 5 · Labrecque
Valeur estimée
146 500 $
Autre · 1 570 $/m² · 93,3 m² · constr. 2019 · terrain 439 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 934,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 56 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329844372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
93055329844372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±115.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 27 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 248 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 436 927 $ Poids 0 % |
| 3 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.