800 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 95,3 m² · constr. 2021 · terrain 272 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 654,3 m²
Frontage
430,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338954960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
93055338954960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±147.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 68 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 658 m · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 110 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 453 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 297 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 271 991 $ Poids 1 % |
| 4 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 114 381 $ Poids 1 % |
| 5 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 600 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 374 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 406 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.