1345 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
144 200 $
Autre · 1 628 $/m² · 88,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 075 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 239 m²
Frontage
359,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 94 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339141615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
93055339141615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±248.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 26 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 94 417 $ Poids 49 % |
| 2 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 463 $ Poids 20 % |
| 3 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 960 $ Poids 10 % |
| 4 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 188 056 $ Poids 6 % |
| 5 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 368 011 $ Poids 4 % |
| 6 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 329 132 $ Poids 3 % |
| 7 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 314 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 401 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 337 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +3 954 $ | 118 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 308 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.