2320 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
305 500 $
Chalet · 3 804 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339304519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
93055339304519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 80 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 264 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 145 $ Poids 73 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 319 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 338 169 $ Poids 70 % |
| 3 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 261 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 545 $ Poids 48 % |
| 4 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 821 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 176 877 $ Poids 46 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 686 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 290 897 $ Poids 27 % |
| 6 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 369 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 324 725 $ Poids 8 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 185 $ Poids 5 % |
| 9 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 180 044 $ Poids 1 % |
| 10 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +439 $ | 109 980 $ Poids 1 % |
| 11 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 318 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.