760 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 103,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 234 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339319195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
93055339319195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 93 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 591 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 547 090 $ Poids 53 % |
| 2 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 372 916 $ Poids 26 % |
| 3 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 890 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 352 321 $ Poids 22 % |
| 4 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 631 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 609 332 $ Poids 17 % |
| 5 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 871 $ Poids 3 % |
| 6 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 131 070 $ Poids 2 % |
| 7 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 278 125 $ Poids 2 % |
| 8 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 144 $ Poids 2 % |
| 9 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 105 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 191 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.