2190 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 73,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339324651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
93055339324651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 92 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 594 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 172 651 $ Poids 59 % |
| 2 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 481 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 302 262 $ Poids 57 % |
| 3 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 546 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 361 383 $ Poids 53 % |
| 4 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 465 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 914 $ Poids 41 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 828 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 747 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 392 045 $ Poids 17 % |
| 7 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 399 $ Poids 7 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 375 682 $ Poids 2 % |
| 9 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 608 $ Poids 1 % |
| 10 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 114 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.