800 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 76,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339329021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
93055339329021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 76 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 571 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 323 119 $ Poids 61 % |
| 2 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 533 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 389 $ Poids 55 % |
| 3 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 579 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 705 $ Poids 49 % |
| 4 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 911 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 169 835 $ Poids 47 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 370 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 279 254 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 352 959 $ Poids 34 % |
| 7 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 311 838 $ Poids 12 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 180 $ Poids 3 % |
| 9 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 103 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 172 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −1 758 $ | 105 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 153 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.