2130 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
269 200 $
Chalet · 3 386 $/m² · 79,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 015,7 m²
Frontage
93 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339333335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
93055339333335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 69 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 43 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 849 $ Poids 72 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 622 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 316 877 $ Poids 62 % |
| 3 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 521 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 167 292 $ Poids 56 % |
| 4 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 554 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 935 $ Poids 44 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 899 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 369 $ Poids 24 % |
| 6 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −25 462 $ | 346 853 $ Poids 15 % |
| 7 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 307 622 $ Poids 5 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 302 $ Poids 3 % |
| 9 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 170 329 $ Poids 1 % |
| 10 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 104 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 101 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 169 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.