870 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
232 200 $
Chalet · 3 476 $/m² · 66,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 166 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339338247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
93055339338247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 55 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 571 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 526 $ Poids 56 % |
| 2 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 643 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 389 $ Poids 53 % |
| 3 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 794 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 158 332 $ Poids 44 % |
| 4 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 492 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 260 090 $ Poids 32 % |
| 5 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 474 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −5 533 $ | 152 046 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 327 123 $ Poids 20 % |
| 7 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 290 264 $ Poids 11 % |
| 8 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 95 048 $ Poids 2 % |
| 9 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 159 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −2 636 $ | 98 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 252 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.