910 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
208 700 $
Chalet · 3 508 $/m² · 59,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 908 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339338861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
93055339338861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 48 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 611 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 636 $ Poids 65 % |
| 2 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 467 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −3 689 $ | 146 099 $ Poids 38 % |
| 3 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 677 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 705 $ Poids 33 % |
| 4 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 280 450 $ Poids 6 % |
| 5 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 91 249 $ Poids 2 % |
| 6 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 809, chemin de la Rivière Nord, Labrecque 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 99 500 $ (1 444 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −3 483 $ | 109 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.