950 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 62,3 m² · constr. 1971 · terrain 5 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 720,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 192 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339347538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
93055339347538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 58 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 653 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 161 641 $ Poids 62 % |
| 2 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 714 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 338 $ Poids 42 % |
| 3 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 469 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 147 858 $ Poids 35 % |
| 4 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 643 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 154 592 $ Poids 34 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 649 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 253 822 $ Poids 22 % |
| 6 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 283 110 $ Poids 7 % |
| 7 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 92 324 $ Poids 2 % |
| 8 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −2 197 $ | 96 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 809, chemin de la Rivière Nord, Labrecque 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 99 500 $ (1 444 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 110 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.