980 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
308 700 $
Chalet · 3 524 $/m² · 87,6 m² · constr. 1967 · terrain 5 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 233,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339347886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
93055339347886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 81 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 413 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 091 $ Poids 80 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 762 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 336 476 $ Poids 53 % |
| 3 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 606 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 176 807 $ Poids 39 % |
| 4 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 688 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 291 013 $ Poids 20 % |
| 5 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −22 067 $ | 368 245 $ Poids 16 % |
| 6 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 578 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 327 533 $ Poids 16 % |
| 7 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 617 $ Poids 8 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 374 $ Poids 2 % |
| 9 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 159 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 179 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 85 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.