1840 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 103,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 219 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339351678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
93055339351678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 94 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 339 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 622 324 $ Poids 57 % |
| 2 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 2 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 640 $ Poids 31 % |
| 3 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 407 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 994 $ Poids 19 % |
| 4 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 522 $ Poids 6 % |
| 5 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 114 418 $ Poids 1 % |
| 6 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 462 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 865 $ Poids 1 % |
| 8 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 051 $ Poids 1 % |
| 9 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 700 $ Poids 1 % |
| 10 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 118 114 $ Poids 1 % |
| 11 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 315 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.