1800 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 98,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339351680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
93055339351680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 88 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 394 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 514 $ Poids 67 % |
| 2 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 77 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 345 604 $ Poids 30 % |
| 3 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 948 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 388 763 $ Poids 30 % |
| 4 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 354 881 $ Poids 5 % |
| 5 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 99 758 $ Poids 2 % |
| 6 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 982 $ Poids 1 % |
| 7 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 125 102 $ Poids 1 % |
| 9 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 806 $ Poids 1 % |
| 10 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 103 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 183 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.