1880 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
224 200 $
Chalet · 3 371 $/m² · 66,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339352957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
93055339352957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 53 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 247 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 155 836 $ Poids 56 % |
| 2 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 822 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 900 $ Poids 49 % |
| 3 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 834 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 786 $ Poids 46 % |
| 4 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 485 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −7 377 $ | 149 881 $ Poids 29 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 255 993 $ Poids 20 % |
| 6 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −22 067 $ | 321 364 $ Poids 7 % |
| 7 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 800 $ Poids 3 % |
| 8 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 93 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −3 954 $ | 97 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.