1900 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
295 400 $
Chalet · 3 143 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 1 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339353603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
93055339353603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 78 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 275 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 855 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 362 491 $ Poids 40 % |
| 3 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 147 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 337 768 $ Poids 26 % |
| 4 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 396 045 $ Poids 6 % |
| 5 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 641 $ Poids 6 % |
| 6 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 444 $ Poids 1 % |
| 7 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 92 167 $ Poids 1 % |
| 8 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 190 791 $ Poids 1 % |
| 9 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 116 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 101 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.