1090 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 118,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339365389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
93055339365389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 94 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 13 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 453 $ Poids 29 % |
| 2 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 420 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 377 429 $ Poids 22 % |
| 3 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 389 159 $ Poids 8 % |
| 4 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 116 232 $ Poids 6 % |
| 5 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 250 607 $ Poids 5 % |
| 6 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 326 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 295 993 $ Poids 1 % |
| 8 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 136 324 $ Poids 1 % |
| 9 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 110 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 113 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.