1100 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
190 600 $
Chalet · 3 281 $/m² · 58,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 127 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339365606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
93055339365606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 42 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 832 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 883 $ Poids 56 % |
| 2 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 542 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 149 523 $ Poids 37 % |
| 3 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 871 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 889 $ Poids 25 % |
| 4 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 220 $ Poids 2 % |
| 5 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +450 $ | 93 861 $ Poids 1 % |
| 6 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 246 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.