1120 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
357 500 $
Autre · 4 231 $/m² · 84,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 202 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339365792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
93055339365792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 89 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 518 971 $ Poids 78 % |
| 2 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 301 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 183 981 $ Poids 51 % |
| 3 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 937 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 384 351 $ Poids 49 % |
| 4 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 886 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 308 393 $ Poids 28 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 989 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 326 668 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 417 375 $ Poids 11 % |
| 7 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 815 $ Poids 2 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 378 225 $ Poids 1 % |
| 9 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 100 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.