1070 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 89,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 259 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339366212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
93055339366212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 92 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 406 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 508 641 $ Poids 80 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 881 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 380 067 $ Poids 46 % |
| 3 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 423 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 189 150 $ Poids 38 % |
| 4 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 448 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 330 891 $ Poids 19 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 876 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 299 $ Poids 15 % |
| 6 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 413 651 $ Poids 11 % |
| 7 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 349 834 $ Poids 7 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 123 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 198 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 98 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 179 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.