1230 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 118,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339373813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
93055339373813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 89 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 292 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 670 407 $ Poids 28 % |
| 2 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 257 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 378 769 $ Poids 24 % |
| 3 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 400 $ Poids 5 % |
| 4 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 417 614 $ Poids 4 % |
| 5 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 270 426 $ Poids 3 % |
| 6 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 118 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 357 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 306 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −9 335 $ | 115 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.