1160 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
244 600 $
Chalet · 3 421 $/m² · 71,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 163 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339374295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
93055339374295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 60 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 215 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 163 736 $ Poids 67 % |
| 2 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 935 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 843 $ Poids 44 % |
| 3 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 905 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 173 161 $ Poids 35 % |
| 4 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 991 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 310 599 $ Poids 35 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 269 091 $ Poids 24 % |
| 6 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 590 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 157 677 $ Poids 20 % |
| 7 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 339 263 $ Poids 10 % |
| 8 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 300 393 $ Poids 3 % |
| 9 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 98 813 $ Poids 1 % |
| 10 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −2 197 $ | 102 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.