1180 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
304 300 $
Chalet · 3 423 $/m² · 88,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 148 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339374600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
93055339374600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 80 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 459 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 158 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 181 030 $ Poids 43 % |
| 3 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 345 656 $ Poids 41 % |
| 4 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 286 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 329 612 $ Poids 19 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 297 971 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 377 923 $ Poids 7 % |
| 7 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 856 $ Poids 4 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 435 $ Poids 1 % |
| 9 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 87 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 183 232 $ Poids 1 % |
| 11 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 111 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 163 435 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.