1300 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 166,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339382865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
93055339382865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 96 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 3 m · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 589 365 $ Poids 10 % |
| 3 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −6 138 $ | 629 872 $ Poids 10 % |
| 4 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 935 $ Poids 4 % |
| 5 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 361 183 $ Poids 2 % |
| 6 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 945 $ Poids 2 % |
| 7 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.