730 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 236 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339400310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
93055339400310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 89 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 663 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 504 050 $ Poids 71 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 513 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 376 844 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 410 096 $ Poids 32 % |
| 4 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 187 559 $ Poids 27 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 199 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 643 $ Poids 23 % |
| 6 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 347 078 $ Poids 17 % |
| 7 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 974 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 328 333 $ Poids 12 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 552 $ Poids 5 % |
| 9 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +6 591 $ | 120 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 178 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.