585 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 92,5 m² · constr. 1997 · terrain 696 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 405 m²
Frontage
573,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 225 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339419960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
93055339419960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 88 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 531 825 $ Poids 33 % |
| 2 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +28 858 $ | 430 057 $ Poids 32 % |
| 3 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 457 $ Poids 27 % |
| 4 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 395 549 $ Poids 26 % |
| 5 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 335 369 $ Poids 7 % |
| 6 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 186 766 $ Poids 2 % |
| 7 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 388 962 $ Poids 1 % |
| 8 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 367 $ Poids 1 % |
| 9 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 965 $ Poids 1 % |
| 10 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 128 693 $ Poids 1 % |
| 11 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.