1950 Rang 5 · Labrecque
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 164 m² · constr. 2001 · terrain 416 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 924,7 m²
Frontage
524,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 176 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339697680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
93055339697680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 79 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 993 $ Poids 4 % |
| 2 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 347 413 $ Poids 2 % |
| 3 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 311 609 $ Poids 2 % |
| 4 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 498 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 420 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −27 621 $ | 604 285 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.