2060 Rang 5 · Labrecque
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 83,6 m² · constr. 1963 · terrain 5 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 382 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 102 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339761077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
93055339761077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±100.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 32 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 152 551 $ Poids 20 % |
| 2 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −28 858 $ | 352 567 $ Poids 3 % |
| 3 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 312 724 $ Poids 1 % |
| 4 | 809, chemin de la Rivière Nord, Labrecque 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 99 500 $ (1 444 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −8 457 $ | 121 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 321 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 169 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.