1970 Rang 5 · Labrecque
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 125,5 m² · constr. 1958 · terrain 3 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 143 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339771605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
93055339771605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 61 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 276 500 $ Poids 9 % |
| 2 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 226 $ Poids 3 % |
| 3 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 935 $ Poids 1 % |
| 4 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 900 $ Poids 1 % |
| 5 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 303 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 388 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.