2005 Rang 5 · Labrecque
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 103,1 m² · constr. 1986 · terrain 399 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 619,5 m²
Frontage
251,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 207 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339799536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
93055339799536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 69 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 187 608 $ Poids 13 % |
| 2 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 508 $ Poids 7 % |
| 3 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 363 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 278 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.