2065 Rang 7 EST · Labrecque
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 101,3 m² · constr. 1960 · terrain 829 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 137,5 m²
Frontage
449,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 130 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340190603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
93055340190603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 54 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 095 $ Poids 0 % |
| 2 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 135 680 $ Poids 0 % |
| 3 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 239 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 165 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.