1505 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 58,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 110 500 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349209808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
93055349209808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 59 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 884 $ Poids 33 % |
| 2 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +12 295 $ | 161 229 $ Poids 26 % |
| 3 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 096 $ Poids 16 % |
| 4 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.