1480 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 76,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 288 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349300098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
93055349300098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 93 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 251 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 175 931 $ Poids 66 % |
| 2 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 775 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 510 879 $ Poids 46 % |
| 3 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 368 031 $ Poids 31 % |
| 4 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 300 500 $ Poids 28 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 224 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 399 378 $ Poids 4 % |
| 7 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 371 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 315 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.